Przejdź do treści 
Pojęcia „pomiary elektryczne” i „odbiór instalacji” są często używane zamiennie, choć oznaczają dwa różne zestawy czynności wykonywanych w różnym momencie i w różnym celu. Rozróżnienie między nimi pomaga właścicielowi nieruchomości zrozumieć, czego może oczekiwać po wizycie elektryka i jaki dokument powinien otrzymać po zakończeniu prac.
Czym są pomiary elektryczne instalacji i co obejmują
Pomiary elektryczne instalacji to czynności wykonywane przez elektryka z uprawnieniami pomiarowymi, których celem jest sprawdzenie aktualnego stanu technicznego instalacji elektrycznej w budynku. Pomiary te można wykonać zarówno w instalacji nowej, jak i w instalacji istniejącej, która od dawna jest użytkowana i nigdy nie była sprawdzana. Wynik pomiaru mówi, czy instalacja spełnia minimalne wymagania norm bezpieczeństwa w dniu pomiaru, bez oceny tego, jak będzie się zachowywać w przyszłości. Właściciel budynku może zamówić pomiary w każdym momencie, niezależnie od tego, czy w instalacji były prowadzone jakiekolwiek prace.
Zakres typowych pomiarów elektrycznych obejmuje cztery grupy czynności. Pomiar rezystancji izolacji sprawdza, czy izolacja przewodów nie jest uszkodzona i czy jej opór jest wystarczający, żeby zapobiec upływowi prądu na zewnątrz kabla. Pomiar impedancji pętli zwarcia sprawdza, czy w przypadku zwarcia w instalacji wyłącznik zadziała wystarczająco szybko, żeby odciąć zasilanie przed osiągnięciem przez przewody temperatury grożącej pożarem. Pomiar ciągłości przewodów ochronnych PE sprawdza, czy uziemienie jest sprawne na całej trasie od gniazdka do zacisku w rozdzielnicy. Test wyłączników różnicowoprądowych sprawdza, czy zadziałają w czasie i przy wartości prądu upływowego zgodnych z normą. Wyniki wszystkich tych pomiarów są zapisywane w protokole pomiarowym.
Czym jest odbiór instalacji elektrycznej i kiedy jest wykonywany
Odbiór instalacji elektrycznej to zestaw pomiarów i czynności sprawdzających wykonywanych bezpośrednio po zakończeniu prac elektrycznych, zanim budynek lub lokal zostanie oddany do użytkowania lub zanim instalacja zostanie zasłonięta przez tynki i inne elementy wykończenia. Celem odbioru jest potwierdzenie, że nowa lub modernizowana instalacja została wykonana zgodnie z projektem lub zakresem zlecenia i że spełnia wymagania normy PN-HD 60364 przed jej zasłonięciem. Odbiór jest integralną częścią każdej nowej instalacji i każdej jej wymiany, a nie opcjonalnym dodatkiem do zakresu prac.
W praktyce odbiór instalacji wykonuje ten sam elektryk, który ją montował, lub niezależny elektryk z uprawnieniami pomiarowymi, jeśli właściciel chce uzyskać niezależną weryfikację. Protokół z odbioru instalacji stanowi gwarancję dla właściciela, że prace zostały wykonane prawidłowo, i jest dowodem w przypadku ewentualnych reklamacji. Bez protokołu odbiorczego właściciel nie ma dokumentu potwierdzającego stan instalacji w chwili jej oddania i nie może skutecznie egzekwować gwarancji od wykonawcy.
Co zawiera protokół pomiarowy i jak go czytać
Protokół pomiarowy instalacji elektrycznej to dokument zawierający wyniki pomiarów dla każdego obwodu w rozdzielnicy, dane o zastosowanych aparatach zabezpieczających i ocenę każdego wyniku w odniesieniu do wartości dopuszczalnych z normy. Każdy obwód jest opisany numerem, oznaczeniem na rozdzielnicy i przypisanym do niego wyłącznikiem. Wyniki pomiaru izolacji są porównane z minimalną wartością 1 MΩ dla typowych instalacji mieszkaniowych, a wyniki testu wyłącznika różnicowoprądowego z czasem zadziałania i wartością wyzwalającego prądu różnicowego. Protokół jest podpisywany przez elektryka z uprawnieniami SEP i jest dokumentem ważnym prawnie, który może być wymagany przez ubezpieczyciela lub przy sprzedaży nieruchomości.
Kto ma uprawnienia do wykonywania pomiarów elektrycznych
Pomiary elektryczne instalacji mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia pomiarowe wydawane przez Stowarzyszenie Elektryków Polskich lub inny uprawniony organ, wchodzące w skład uprawnień elektroenergetycznych grupy pierwszej powyżej 1 kV lub grupy drugiej powyżej 1 kV. Samodzielne wykonywanie pomiarów przez osobę bez uprawnień, nawet przy użyciu właściwego sprzętu, nie daje dokumentu o mocy prawnej i nie może być podstawą do wystawienia protokołu. Wyłączniki różnicowoprądowe można sprawdzić przyciskiem testowym samodzielnie, ale test przyciskiem nie sprawdza wartości prądu wyzwalającego ani czasu zadziałania, co robi pomiar wykonywany przez elektryka miernikiem pętli.
Kiedy pomiary elektryczne są wymagane prawnie lub przez ubezpieczyciela
Przepisy prawa budowlanego nakładają obowiązek wykonywania przeglądów instalacji elektrycznej w budynkach co pięć lat, a dla pomieszczeń mokrych co rok. Przegląd instalacji elektrycznej powinien obejmować nie tylko oględziny wizualne, ale też pomiary elektryczne potwierdzające stan izolacji i działanie zabezpieczeń. Właściciel budynku lub zarządca nieruchomości jest zobowiązany do przechowywania protokołów z przeglądów i udostępnienia ich na żądanie organów nadzoru budowlanego.
Ubezpieczyciele coraz częściej wymagają aktualnego protokołu pomiarowego przy zawieraniu lub odnawianiu polis ubezpieczenia mienia od ognia i innych zdarzeń losowych. Brak protokołu lub protokół starszy niż pięć lat może być podstawą do odmowy zawarcia ubezpieczenia lub do ograniczenia ochrony ubezpieczeniowej w przypadku szkody elektrycznej. Przy zakupie nieruchomości protokół pomiarowy jest dokumentem, który pozwala kupującemu ocenić stan instalacji przed sfinalizowaniem transakcji i zaplanować ewentualne koszty modernizacji.
Jak wygląda wizyta elektryka wykonującego pomiary elektryczne w Inowrocławiu
Wizyta elektryka wykonującego pomiary elektryczne w typowym mieszkaniu trwa od jednej do trzech godzin, w zależności od liczby obwodów i dostępności rozdzielnicy. Elektryk podłącza miernik do każdego obwodu przy rozdzielnicy i wykonuje pomiar izolacji przy wyłączonym napięciu, następnie wykonuje pomiary pętli zwarcia i test wyłączników różnicowoprądowych przy napięciu włączonym. Przy pomiarach izolacji konieczne jest odłączenie wrażliwych urządzeń elektronicznych, które mogą być uszkodzone przez napięcie pomiarowe megaomomierza.
Po wykonaniu pomiarów elektryk sporządza protokół z wynikami i oceną każdego obwodu. Jeśli któryś wynik jest poniżej wartości dopuszczalnej, elektryk wskazuje obwód wymagający naprawy lub wymiany i wyjaśnia, jakie działania należy podjąć. Protokół jest wystawiany i podpisywany na miejscu lub przesyłany elektronicznie po wizycie, w zależności od ustaleń z właścicielem.
Zamów pomiary elektryczne instalacji w Inowrocławiu
Właściciel nieruchomości w Inowrocławiu może zamówić pomiary elektryczne instalacji telefonicznie lub przez formularz kontaktowy na stronie. Elektryk z uprawnieniami SEP wykona kompletny zestaw pomiarów zgodnie z normą PN-HD 60364 i wystawi protokół z wynikami w formie wymaganej przez ubezpieczycieli i organy nadzoru budowlanego. Termin wizyty jest ustalany indywidualnie, a pierwsza konsultacja telefoniczna jest bezpłatna.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztują pomiary elektryczne instalacji w mieszkaniu?
Koszt pomiarów elektrycznych zależy od liczby obwodów w rozdzielnicy i od odległości od siedziby elektryka. Dla typowego mieszkania z sześcioma do dziesięciu obwodami koszt pomiaru z protokołem mieści się zazwyczaj w kilkuset złotych. Koszt wzrasta przy domach jednorodzinnych z większą liczbą obwodów lub przy budynkach użytkowych wymagających pomiarów dla instalacji trójfazowej. Dokładna wycena jest możliwa po podaniu liczby obwodów i adresu nieruchomości.
Jak często należy odnawiać protokół pomiarowy instalacji elektrycznej?
Przepisy prawa budowlanego zalecają przegląd instalacji elektrycznej w budynkach mieszkalnych co pięć lat, a w pomieszczeniach mokrych takich jak łazienka czy kotłownia co rok. Ubezpieczyciele zazwyczaj akceptują protokoły nie starsze niż pięć lat, choć niektórzy wymagają aktualniejszych dokumentów przy instalacjach aluminiowych lub starszych niż trzydzieści lat. Po każdej interwencji w instalację, na przykład po wymianie rozdzielnicy lub dodaniu nowych obwodów, należy wykonać nowe pomiary odbiorcze.
Czy pomiary elektryczne mogą wykazać, że instalacja jest sprawna mimo widocznych problemów?
Pomiary elektryczne mierzą konkretne parametry techniczne, nie subiektywne wrażenia właściciela. Instalacja, która wydaje się sprawna, może wykazać wyniki poniżej dopuszczalnych wartości w pomiarze izolacji, co oznacza że jest ona zagrożona, mimo że na co dzień nie daje żadnych objawów. Z drugiej strony instalacja z drobną usterką mechaniczną, jak poluzowane gniazdko, może mieć wszystkie wyniki pomiarów w normie. Pomiary dają obiektywny obraz stanu izolacji i zabezpieczeń, ale nie zastępują oględzin wizualnych całej instalacji.
